הזדמנויות נדל"ן בגרמניה!

הזדמנויות נדל"ן בגרמניה


הזדמנויות נדל"ן בגרמניה שלא תרצה/י לפספס! (בבעלות פרטית)

בניין אייקוני ובמיקום אסטרטגי לשיפוץ במרכז העיר צייץ, תכנית עסקית מצורפת לתשואה גבוהה ורווח מהיר! במחיר 158,150 יורו (כולל הוצאות)

בניין אייקוני ובמיקום אסטרטגי לשיפוץ במרכז העיר צייץ, תכנית עסקית מצורפת לתשואה גבוהה ורווח מהיר! במחיר 158,150 יורו (כולל הוצאות)

בניין לשיפוץ במרכז העיר צייץ, עיר בעליית ערך גבוהה ועם בניין אייקוני במרכזה. לבניין שטחים רחבים, מחסנים מניבים ובית קרקע נוסף לשיפוץ הכלול במחיר. בתכנית מספר אופציות לשיפוץ ולמימוש עם הזדמנויות השבחה ומענקים ממשלתיים.

קרא עוד  
בניין משופץ ומושכר בעיר הציורית לייד צייץ עם 7.7%- 8.5% תשואה! במחיר 426,720 יורו (כולל הוצאות)

בניין משופץ ומושכר בעיר הציורית לייד צייץ עם 7.7%- 8.5% תשואה! במחיר 426,720 יורו (כולל הוצאות)

נכס הממוקם בעיירה הציורית סמוך לצייץ ובכתובת Sporaer Hauptstraße 27 Elsteraue! בנכס 6 דירות מושכרות בטווח ארוך ובטווח קצר, נעשה שיפוץ בשנת 98 והנכס כבר היום מניב 2,316 יורו בכל חודש! היות והנכס נמכר נמוך ממחיר השוק ניתן לבצע עסקת פליפ עם רווח של כ-125,600 יורו.

קרא עוד  
בניין מגורים מושכר ושטח מסחרי עם תשואה גבוהה של 9.05% - 12.65% בצייץ! במחיר 261,951 יורו (כולל הוצאות)

בניין מגורים מושכר ושטח מסחרי עם תשואה גבוהה של 9.05% - 12.65% בצייץ! במחיר 261,951 יורו (כולל הוצאות)

בניין מגורים מושכר המשתרע על פני שטח עצום בגודל 2,158 מ"ר הכולל שטחי מגורים ומסחר ומגרש גדול עם אופציות מינוף. ההשקעה מציעה תשואה בגובה 9.05% - 12.65%בנכס במיקום אסטרטגי קרוב לבתי ספר, למפעלים ולמקומות העבודה בעיר צייץ. קיימת אופציה לבנות בשטח הרחב מבנה נוסף בקידום אישורים אדריכליים.

קרא עוד  
בניין לשיפוץ במיקום אסטרטגי בפלאון עם אופציית תשואה של עד 12.32%! במחיר 125,749 יורו (כולל הוצאות)

בניין לשיפוץ במיקום אסטרטגי בפלאון עם אופציית תשואה של עד 12.32%! במחיר 125,749 יורו (כולל הוצאות)

בניין מגורים במיקום אסטרטגי לפני שיפוץ בעיר פלאון, בין הבניינים הבודדים שנותרו באזור לא משופצים, הפוטנציאל הרווחי בשיפוץ ומימוש בניין זה הוא עצום, הבניין מעוצב בסגנון אדריכלי היסטורי ויש לו עיטורים הייחודים לו בחזית הבניין, שטח הנכס הבנוי כ- 450 מ"ר ושטח הקרקע כ- 250 מ"ר.

קרא עוד  
בניין ענק לשיפוץ בפלאון גרמניה, עם פוטנציאל רווח מעל 500K ותשואה 12.41%! במחיר 167,665 יורו (כולל הוצאות)

בניין ענק לשיפוץ בפלאון גרמניה, עם פוטנציאל רווח מעל 500K ותשואה 12.41%! במחיר 167,665 יורו (כולל הוצאות)

בניין לשיפוץ במרכז העיר פלאון. הבניין ממוקם מרחק הליכה מהמדרחוב המרכזי בעיר ומהאוניברסיטה האזורית ופרוש על שטח עצום של 898 מט"ר. לאחר השיפוץ הבניין יוכל להניב תשואה שנתית: 7.76%- 12.41% או רווח של 618,335 יורו!

קרא עוד  
בניין במרכז אלטנבורג בתהליכי שיפוץ אחרונים עם אופציית תשואה 12% או רווח של- 160,000 יורו! במחיר 357,525 יורו (כולל הוצאות)

בניין במרכז אלטנבורג בתהליכי שיפוץ אחרונים עם אופציית תשואה 12% או רווח של- 160,000 יורו! במחיר 357,525 יורו (כולל הוצאות)

בניין בשלבי שיפוץ אחרונים במיקום מרכזי ואטרקטיבי בעיר אלטנבורג ובסמוך למרכז העיר! הבניין ממוקם סמוך לכביש הראשי בכניסה לעיר, ובמרחק הליכה קצר מהמדרחוב הראשי. בזכות המיקום המצוין, הבניין מתאים הן להשכרה לטווח הקצר AIRBNB והן להשכרה לטווח הארוך בבניין נעשו כבר שיפוצים נרחבים והחלפת תשתית אינסטלציה, מערכת חימום חדשה, תכנון מחדש לקומת הגג והפיכה לדירת פנטהאוז גדולה ועוד... בבניין פוניציאל ענק של 7 דירות מרווחות

קרא עוד  
בניין לשיפוץ בעיר פלאון במחיר נדיר ובאזור עם עליית ערך של 16%! במחיר 64,194 יורו (כולל הוצאות)

בניין לשיפוץ בעיר פלאון במחיר נדיר ובאזור עם עליית ערך של 16%! במחיר 64,194 יורו (כולל הוצאות)

בניין לשיפוץ הפרוש עם שטח בנוי של 280 מט"ר הנפרש על פני 370 מט"ר במיקום אטרקטיבי בעיר פלאון. לבניין תכנית שיפוץ במחיר מוערך של 154,000 אשר יביא את הבניין לשווי שוק ממוצע של 369,600 יורו עם פוטנציאל רווח של מעל 150,000 יורו ו-8.5%- 13.86% תשואה!

קרא עוד  
בניין ענק לשיפוץ בלב שכונת מגורים באלטנבורג עם פוטנציאל רווח מעל 400,000K! במחיר 166,915 יורו (כולל הוצאות)

בניין ענק לשיפוץ בלב שכונת מגורים באלטנבורג עם פוטנציאל רווח מעל 400,000K! במחיר 166,915 יורו (כולל הוצאות)

בניין ענק בלב שכונת מגורים נחשבת בעיר אלטנבורג, שכונה שקטה ומשופצת עם ביקוש רב. הבניין פינתי ומרשים! מיקום הבניין קרוב לסופרים, בתי ספר, גני ילדים, גן החיות והאגם הגדול של העיר והוא מציע אפשרויות רווח ומינוף של מעל 400,000 יורו.

קרא עוד  

מאמרים השקעה בגרמניה


קרא/י על השקעה בגרמניה והזדמנויות השקעה בגרמניה!

העיר אלטנבורג נמצאת במדינת תורינגיה, במחוז אלטנבורגר. היא קיימת יותר מאלף שנים עם כ -40,000 תושבי קבע וכ- 35,000 תיירים בשנה. ביקור בעיר ילמד שזוהי עיר ציורית מופלאה, נופים מרהיבים, אתרי תיירות מזמינים ומדרחוב שוקק בתיירים ובעסקים לאורך כמעט כל השנה.

קרא עוד

במאמר זה נציע הסבר קצר על תפקידה של חברת הניהול בגרמניה ועל מסגרת העבודה מולה

קרא עוד

במאמר זה נסקור בקצרה את השלבים בתהליך רכישת נכס בגרמניה. כמו כן, במאמר מצורף לינק המפרט את התהליך ומסגרת זמנים מוערכת לשימושך.

קרא עוד

במאמר זה נסקור את היבטי המיסוי בגרמניה ונפרט על תפקידיו של הנוטריון בליווי עסקאות נדל"ן בגרמניה.

קרא עוד

במאמר זה נסקור את המגמות בעיר צייץ הממוקמת במזרח גרמניה ונלמד על הפיתוחים בה.

קרא עוד

במאמר קצר זה נסקור את הפיתוחים בעיר פלאואן Plauen במזרח גרמניה.

קרא עוד

בסקירה זו נתאר את הערים המובילות במזרח גרמניה, הרקע לפיתוחם ונבדוק האם מומלץ להשקיע במזרח גרמניה.

קרא עוד

כדאי שתדעו כי כן יש לשוק הנדל"ן למגורים בברלין פוטנציאל עליות מחירים משמעותי. על פי חברת הנדל"ן הגרמנית IVD עליות המחירים בעיר בין 1977 ל 2010 היו רק 25% וזאת ביחס ל 55% בהמבורג ו 135% במינכן. לאחרונה פרסם המגזין הבריטי Economist מחקר בו קבע כי קניית דירה להשקעה בברלין בפרט ובגרמניה ככלל הינה המשתלמת ביותר, וזאת לאור העובדה כי שוק דירות בגרמניה ככלל מתומחר בחסר של 17%.

קרא עוד

בשנת 2016 דורגה גרמניה במקום השלישי בעולם בעסקאות נדל"ן להשקעה, כאשר חלק מכובד מהנתח היה השקעות נדל"ן שבוצעו בעיר ברלין, ולא בכדי. שהרי גרמניה היא מדינה עם כ-80 מיליון תושבים ולרשותה עומדת אחת הכלכלות החזקות בעולם. אז איפה ניתן ורצוי למצוא דירות למכירה בגרמניה, מה כדאי שנדע לגבי שוק השכירות הגרמני ועוד.

קרא עוד

כאשר מדברים על השקעה בנדל"ן בגרמניה לרוב עולה השם ברלין כיעד אטרקטיבי ומועדף. אולם, במרחק של פחות משעת נסיעה מברלין ברכבת המהירה נמצאת לייפציג, אחת מן הערים הגדולות המרכזיות בגרמניה ואחת האטרקטיביות שבה לשם השקעה. מסתבר כי דירות למכירה בלייפציג מוצעות בה במחיר נמוך יותר מאשר בברלין, ואלו נושאות בחובן תשואה גבוהה יותר.

קרא עוד

דוגמה בולטת להשקעת נדל"ן כזו היא ברלין, המהווה את השם החם הנוכחי בתחום השקעות נדל"ן בחו"ל. בברלין, עיר של שוכרי דירות, ניתן לראות תורים הנוצרים לפתע ברחובות צדדיים ובכניסות לבניינים המורכבים מעשרות מחפשי דירות, המחכים למתווך שיגיע כדי להראות להם את הדירה. מחיר השכירות בשנים האחרונות בברלין הולך וגואה ועלה בכ- 120% מ-2009 ועד היום.

קרא עוד

נשאלת השאלה האם החגיגה עומדת להסתיים? על פניו, נראה כי לא ממש. נראה כי ברלין ולייפציג חוות תנופת פיתוח מרשימה המנוהלת ביעילות אופיינית. שוק נדל"ן בגרמניה מציג נתונים מרשימים, הנמצאים בסימן עלייה מתמיד והנכסים עדיין מהווים הזדמנות קנייה מעניינת.

קרא עוד

צור קשר