הזדמנויות נדל"ן בגרמניה #בניין לשיפוץ בגרמניה

נכס הממוקם בעיירה הציורית סמוך לצייץ ובכתובת Sporaer Hauptstraße 27 Elsteraue! בנכס 6 דירות מושכרות בטווח ארוך ובטווח קצר, נעשה שיפוץ בשנת 98 והנכס כבר היום מניב 2,316 יורו בכל חודש! היות והנכס נמכר נמוך ממחיר השוק ניתן לבצע עסקת פליפ עם רווח של כ-125,600 יורו.

בניין מגורים מושכר המשתרע על פני שטח עצום בגודל 2,158 מ"ר הכולל שטחי מגורים ומסחר ומגרש גדול עם אופציות מינוף. ההשקעה מציעה תשואה בגובה 9.05% - 12.65%בנכס במיקום אסטרטגי קרוב לבתי ספר, למפעלים ולמקומות העבודה בעיר צייץ. קיימת אופציה לבנות בשטח הרחב מבנה נוסף בקידום אישורים אדריכליים.

בניין מגורים במיקום אסטרטגי לפני שיפוץ בעיר פלאון, בין הבניינים הבודדים שנותרו באזור לא משופצים, הפוטנציאל הרווחי בשיפוץ ומימוש בניין זה הוא עצום, הבניין מעוצב בסגנון אדריכלי היסטורי ויש לו עיטורים הייחודים לו בחזית הבניין, שטח הנכס הבנוי כ- 450 מ"ר ושטח הקרקע כ- 250 מ"ר.

בניין לשיפוץ במרכז העיר פלאון. הבניין ממוקם מרחק הליכה מהמדרחוב המרכזי בעיר ומהאוניברסיטה האזורית ופרוש על שטח עצום של 898 מט"ר. לאחר השיפוץ הבניין יוכל להניב תשואה שנתית: 7.76%- 12.41% או רווח של 618,335 יורו!

בניין בשלבי שיפוץ אחרונים במיקום מרכזי ואטרקטיבי בעיר אלטנבורג ובסמוך למרכז העיר! הבניין ממוקם סמוך לכביש הראשי בכניסה לעיר, ובמרחק הליכה קצר מהמדרחוב הראשי. בזכות המיקום המצוין, הבניין מתאים הן להשכרה לטווח הקצר AIRBNB והן להשכרה לטווח הארוך בבניין נעשו כבר שיפוצים נרחבים והחלפת תשתית אינסטלציה, מערכת חימום חדשה, תכנון מחדש לקומת הגג והפיכה לדירת פנטהאוז גדולה ועוד... בבניין פוניציאל ענק של 7 דירות מרווחות

בניין לשיפוץ הפרוש עם שטח בנוי של 280 מט"ר הנפרש על פני 370 מט"ר במיקום אטרקטיבי בעיר פלאון. לבניין תכנית שיפוץ במחיר מוערך של 154,000 אשר יביא את הבניין לשווי שוק ממוצע של 369,600 יורו עם פוטנציאל רווח של מעל 150,000 יורו ו-8.5%- 13.86% תשואה!

בניין ענק בלב שכונת מגורים נחשבת בעיר אלטנבורג, שכונה שקטה ומשופצת עם ביקוש רב. הבניין פינתי ומרשים! מיקום הבניין קרוב לסופרים, בתי ספר, גני ילדים, גן החיות והאגם הגדול של העיר והוא מציע אפשרויות רווח ומינוף של מעל 400,000 יורו.